Ипотечный калькулятор Кыргызстан 2026

Рассчитайте ипотечный кредит на покупку квартиры или дома в Кыргызстане с графиком платежей и общей переплатой.

Условия ипотеки в КР

• Ставка - от 12% до 20% годовых
• Срок - до 20 лет
• Первоначальный взнос - от 20% до 30%
• Максимальная сумма - до 10-15 млн сом

Государственные программы

• "Доступное жилье" - льготная ставка 10-12%, субсидируется государством
• Ипотека для молодых семей - сниженный первоначальный взнос до 10%
• Ипотека для бюджетников - специальные условия для работников госсектора

Банки с ипотечными программами

• KICB - от 14% годовых, до 20 лет
• Optima Bank - от 13% годовых, до 15 лет
• Бакай Банк - от 15% годовых, до 20 лет
• Демир Банк - от 14% годовых, до 15 лет
• РСК Банк - государственная программа "Доступное жилье"

Документы для ипотеки

• Паспорт и ИНН
• Справка о доходах за 6-12 месяцев
• Трудовая книжка или договор
• Документы на недвижимость
• Оценка недвижимости (делается банком)

Часто задаваемые вопросы

Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки?

Минимальный первоначальный взнос обычно составляет 20-30% от стоимости жилья. По программе "Доступное жилье" — от 10%.

Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства?

Сложно. Банки требуют подтверждение дохода. Некоторые принимают выписки с депозитов или доход от бизнеса.

Что выгоднее — ипотека или аренда?

Зависит от ситуации. При долгосрочном проживании (более 5-7 лет) ипотека обычно выгоднее, так как вы вкладываете в своё жильё.

Можно ли досрочно погасить ипотеку?

Да, большинство банков КР разрешают досрочное погашение без штрафов после первых 6-12 месяцев.

Советы по ипотеке

• Сравнивайте предложения разных банков — ставки могут отличаться на 2-5%
• Учитывайте дополнительные расходы: страховка, оценка, нотариус
• Рассчитывайте платёж не более 40% от дохода семьи
• Проверяйте застройщика при покупке новостройки