Калькулятор стоимости жилья в Кыргызстане 2026

Оцените стоимость покупки квартиры или строительства дома в Кыргызстане.

Средние цены на жилье в Бишкеке

Вторичное жилье

• Центр (Первомайский) — $900-1,200 за м²
• Микрорайоны (5-12) — $700-900 за м²
• Окраины — $500-700 за м²

Новостройки

• Элитные (центр) — $1,000-1,500 за м²
• Бизнес-класс — $800-1,000 за м²
• Эконом-класс — $600-800 за м²

Стоимость строительства дома

• Каркасный дом — $300-400 за м² (быстро, недорого)
• Кирпичный дом — $400-600 за м² (надёжно, долговечно)
• Монолитный дом — $500-700 за м² (премиум-качество)

Дополнительные расходы при покупке

• Нотариус и регистрация — 1-2% от стоимости
• Агентство недвижимости — 2-3%
• Ремонт — $100-300 за м²
• Мебель и техника — от $5,000

Советы покупателям

• Проверяйте документы на недвижимость через ГРС
• Осматривайте несколько вариантов перед покупкой
• Уточняйте наличие долгов за коммунальные услуги
• Привлекайте юриста для проверки сделки
• Для новостроек — проверяйте надежность застройщика

Часто задаваемые вопросы

Что выгоднее — купить или снимать?

При долгосрочном проживании (5+ лет) покупка обычно выгоднее. Средняя аренда 2-комнатной квартиры — 20-35 тыс. сом/месяц.

Можно ли купить жилье в рассрочку?

Да, многие застройщики предлагают рассрочку на 12-36 месяцев без процентов.

Какие районы Бишкека самые перспективные?

Южные микрорайоны и район аэропорта активно застраиваются. Цены там пока ниже, но растут.

Полезные советы

• Цены на жилье сильно зависят от района, инфраструктуры и состояния
• Строительство дома обычно на 20-30% дешевле покупки готового
• Обязательно проверяйте все документы на недвижимость через Госрегистр